Heim

 

Þegar finna þarf fasteignasala

Með öllum þeim tækjum og tólum sem eru í boði í dag, allt frá bókum og tímaritum til ráðgjafa á netinu – það væri mögulegt fyrir þig að ganga frá kaupum á heimili þínu nær alveg án aðstoðar fasteignasérfræðinga.

Það er ekki endilega mælt með því. Húsnæðismarkaðurinn er líkt og í stjórnmálum, háð lögum, reglum eða venjum sem þú þarft til að skilja. Því stoðar það að hafa teymi sérfræðinga til að leiðbeina þér.

Real-Estate-Agents

Þú gætir viljað finna þér fasteignasala sem getur varið hagsmuni þína í fasteignaleit. Þetta er ekki eins einfalt og það hljómar. Jú, 85% af seljendum skrá heimili sín í gegnum fasteignasala en fasteignasölur eru margar og misjafnar. Þeir fá þóknun af hverri sölu, yfirleitt 2 til 4% af kaupverði, svo það eru þeirra hagsmunir einnig að kaupverð verði sem hæst.

Það sem þú þarft er það sem er kalla sem ” fasteign í einkasölu ” Fulltrúi kaupanda hefur sama aðgang að heimili til sölu og umboðsmaður seljanda hefur.

Til að flækja málin, þá er málum háttað hérlendis á þann veg að fasteignasalinn verndar hagsmuni beggja aðila sem getur auðveldlega orðið til hagsmunaárekstra.

Það eru ótal heimasíður sem tengja kaupendur við fasteignasala s.s. mbl.is, visir.is og hibyli.is

Svo byrjar leitin að lánveitanda. Taktu þinn tíma, þar sem þú gætir verið að borga þetta lán í 30, jafnvel 40 ár. Kíktu á heimasíðu bankanna og hjá íbúðalánasjóði. Þessar síður sýna lista af vöxtum húsnæðislána og aðrar tengdar upplýsingar.

Oftast getur viðskiptabankinn þinn veitt þér aukaafslátt af lántökugjöldum eða lægri vexti einfaldlega vegna þess að hann eða hann hefur fasta stöðu á staðbundnum markaði og vill halda viðskiptum þínum.

Flestar leitarvélar hafa víðtæka lista af fasteignasölum.  Einnig er hægt að finna leita hjá Sambandi Fasteignasala og finna þar fasteignasala sem getur séð um þín mál.

9 góð ráð sem stefnumótafíkilinn hefði viljað vita frá upphafi

 

Leyfðu okkur að spara þér tíma, orku og hugarangur. Þú getur þakkað okkur seinna. Þegar ég byrjaði að fara á stefnumót með manninum mínum, varð ég gáttuð þegar ég áttaði mig hversu lítið ég í raun og veru vissi um stefnumótamenninguna. dancing1Í rauninni hafði ég gert þetta vitlaust. Mér fannst þetta aldrei gaman, sem er einstaklega niðurdrepandi þar sem ég komst ekki á fast fyrr en um þrítugt heldur lét ég helgarnar fara í skyndikynni. Ég geri mér grein að fyrri reynsla mín hefur gert mig að þeirri manneskju sem ég er í dag, en ég vildi samt að ég gæti farið aftur í tímann og átt gott spjall með yngri og sakleysislegri útgáfu af sjálfri mér. Ég hefði getað skrifað þrjár skáldsögur, stofnað fyrirtæki og gengið Hnjúkinn í staðinn fyrir að eyða tíma og orku í allt þetta rugl. Það er of seint fyrir mig, en kannski er hægt að læra af því sem ég vildi að ég vissi þá.

  1. Finndu rómantískan kærasta er aðeins eitt af mörgum markmiðum sem þú getur haft. Það er munur á því að setja eitthvað í forgang og hafa þráhyggju.
  2. Þegar þú ert hrifin af strák og sameiginlegir vinir ykkar segja stanslausar sögur af ælugosbrunnum eftir ofdrykkju þá þarftu kannski að endurskoða tilfinningar þínar.
  3. Þetta snýst um að finna einhvern sem þú getur eytt fáránlega miklum tíma með. Það snýst um að finna púslið sem vantar púsluspilið.
  4. Reyndu að bæta ,,gaydarinn” þinn. Það mun gera líf þitt miklu auðveldara.
  5. Stundum hafa kærastar litla en pirrandi kæki. Og stundum sýna þeir af sér smávægilega hegðun sem sýnir mikla óvirðingu.
  6. Ef þú ert að drepast úr leiðindum á hverfisbarnum á laugardagskvöldi, þá ert þú ert líklega ekki að fara að hitta einhver þarna inni sem er að fara að bjarga kvöldinu fyrir þig. Í stað þess að sturta í sig kokteilum til að deyfa ömurleikann, reyndu þá að hugsa um eitthvað annað skemmtilegt sem væri hægt að gera næstu helgi.  Reyndu að hafa samband við vini þína strax eftir helgi til að plana þá næstu.
  7. Hættu að hafa áhyggjur um hugsanlegur kærasti muni hafna þér fyrir að vera of feit, of stutt, eða hvað sem er.   Sumt fólk passar einfaldlega ekki saman og í stað þess að rembast eins og rjúpan við staurinn til að láta hlutina ganga upp, minnkaðu frekar skaðann og labbaðu burt.
  8. Farðu ein í bíó. Sama gildir um söfn, garða og tónleika. Þegar þú ert hluti af a pari, þá er hætta á að þú missir tilverurétt þinn sem einstakling ef sá hluti er ekki ræktaður.  Þú ert ennþá þú – en ekki þú og kæró.
  9. Fyrsti dagur ykkar er ekki æfing fyrir hjónaband. Það er bara æfing fyrir næsta deit svo það er allt í lagi að klúðra smá.